Девелопмент консалтинг
Девелопмент — это управление развитием проектов в сфере инвестиционно-строительной
деятельности. Это также развитие, обеспечивающее качественное преобразование
земельного участка или объекта недвижимости и увеличение его стоимости.
Девелопмент консалтинг является неотъемлемой составляющей любого современного
проекта, на ровне с проектированием и строительством самого объекта. От
выбранной концепции проекта и стратегии его продвижения зависит финансовый
результат от его реализации и сроки окупаемости.
Данный вид услуг является новым для России. Активное развитие
началось с московского региона, где на ряду с повсеместной масштабной
и высоко востребованной застройкой, появились низкодоходные и маловостребованные
проекты.
Основная задача девелопмент консультантов — ответить на вопрос:
Что необходимо построить на абстрактном или заданном участке земли, для
того чтобы инициатор проекта или инвестор получил ожидаемый результат, в
виде финансовой прибыли от реализации или управления объектом, либо высоколиквидный
(иногда иммиджевый) актив?
Трудности девелопмента
- неоднородность рынков недвижимости регионов;
- значительное отличие в развитие областей и городов;
- слабая законодательная база;
- сильное влияние административного ресурса на проект;
- низкий уровень развитости рынков регионов;
- отсутствие подробной маркетинговой информации;
- отсутствие достоверной статистической информации
Услуги
- Анализ земельного участка
- Анализ рынка региона, где реализуется проект
- Анализ сектора участия (офисного, торгового, жилого, складского)
